案内する女性と家

外壁塗装はできるだけ耐久性の高い塗料で行うと良いです

マイホームを長持ちさせるための外壁塗装

住宅街

・築年数と外壁の塗り替え時期
我が家は築年数14年の中古住宅を数年前に購入しました。一般的には新築から数えて、10年単位で塗り替えするのがベストと言われています。我が家も当時は塗装も新築以降されておらず、予算的にすぐに塗装には至れませんでした。3年経過した後、コーキングの劣化が著しく塗装をすることに決めました。

・外壁塗装に至るセルフチェック
10年単位が一般的ではありますが、マイホームにかかるメンテナンス費用というものは何十万~何百万単位かかるのが普通です。築18年目での塗り替えでした。では、どのくらいの劣化までならセーフなのか?外壁塗装に至るセルフチェックでは、次のようなことを見ます。
1.壁にひび割れがある
2.塗装がはがれている
3.外壁が色あせている
4.カビや藻が発生している
5.塗装が腐っている
6.コーキングのひび割れがないか

・外壁塗装にかかる費用
ウレタン塗料かシリコン塗料にするかが一般的に多い選択肢かと思います。シリコン塗料のほうが幾分長持ちするとのことで、我が家ではシリコンを選択しました。外壁塗装の費用の内訳には、作業をする足場の組み立てや壁の洗浄、コーキングをはがして塗り替えるなどの項目がありました。我が家は建坪45坪で、大体70万後半くらいでした。同時に屋根の塗装をする方もいらっしゃるようですが、我が家の造りが三角屋根で急勾配なため、足場料金が別途発生するとのことで、今回は断念しました。

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